博鱼,博鱼体育,博鱼官方网站,博鱼体育登录入口,博鱼官网,博鱼体育登录入口,博鱼体育官网,博鱼体育下载,博鱼app下载,博鱼注册网址,博鱼体育官方网站,博鱼app,博鱼体育入口关于这个楼盘的户型面积最准确的是：127平，130平（比127稍微大一点，户型不同），然后是140平和170平。一共4种户型。
项目主打建面约127-170平户型，目前公示了三个户型图，分别是127、142、170平
（武昌区目前有120平左右户型的项目目前仅有武昌源著、中海东湖玖章、建发璟玥、龙湖武车项目）
户型本身非常的方正，阳台外带花池，拓展面积就比较多，据宣传，加上电梯厅，这一户型优化后的得房率高达约117%，放在三环内四代宅里面来看，这个得房率绝对是数一数二的了。
127平做成了四房三卫双套房的设计，功能性超级强，三代同堂或者二胎家庭也非常适合；南向面宽12.7米，采光面也是比较充足的，缺点是有个套房内的洗手间为暗房，除此之外，其他方面都很不错。
主卧套房面积约35平，空间相当的阔绰，并且采用了转角窗+曲线外立面，观景视野、光照效果都更好。
客厅采用270度全景舱设计，非常适合观景的设计，并且南向主卧套房也采用了转角窗设计，观景面再次延伸，配合2号楼西头的位置，可三面俯瞰小区园林+南瞰市政公园，景观视野一绝。
三个户型设计的都相当不错，并且106-117%的得房率在核心区属于no.1的存在，产品相当能打。
天创元萃地块为湖北天创以34150万元，楼面价14531元/㎡，溢价率30.6%，
换句话说，贝好家不仅参与了该项目的开发及运营决策，且属于控股股东的量级。
直接的好处是，整个项目全是10—13层的小高层，这个在武昌内环滨江该有多稀缺。
当然，那是刚需及首改项目，元萃属于再改及终改项目，价格高自然流速慢一些，
其中，合作开发的房企有中海、招商蛇口、金茂、电建、越秀、绿城、滨江等全国及地方性头部房企。
周边长江大桥、黄鹤楼等地标，江对面就是龟山电视塔，不出家门就可以领略武汉的秀丽风光。
自驾：项目周边就是武珞路，可以前往中南商圈、梦时代；途径长江大桥，可以前往汉阳和汉口核心。
商业配套：项目所在板块是积玉桥，是武昌老城区，附近的粮道街吃的非常多，有不少还是网红店，昙华林也很近。但周边缺乏的大型商业体，万象城、楚河汉街、梦时代距离项目都有一定距离。
教育配套：根据拿地要求，地块规划新建住宅中适龄儿童入学对口中华路系小学。
项目的小学应该是对口旁边的中华路小学金都校区，初中预计对口粮道街中学积玉桥校区。项目周边的华发外滩玺，项目方说的也是对口粮道街中学积玉桥校区。
2021年，粮道街中学积玉桥校区普高率55%；2022年，普高率62.7%；2023年，普高率64.5%；2024年，普高率70.2%，示范率51.2%；2025年，普高率81%，示范率61.4%，这个成绩在整个武昌来说都是前列。
目前二手成交价在2.63万/㎡。小区以大户型为主，最几个月成交的都是148、163、213、220㎡的房源，整体流通性不强
西壕城B地块紧挨华发外滩玺，但不能一线看江，景观资源差很多，楼面价却贵了781元/㎡。
